不動産に関する質問

入居前

契約時にどんな書類が必要ですか?
以下のものが必要となります。

基本的には、・ご契約者様の身分証明(免許証など)・ ご契約者様の認印・ 入居者全員の住民票・ 保証人様の印鑑証明などです。物件によって必要書類が異なる場合もあります。...

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入居審査ってどんな審査?
家主さんがどんな人が入居するのか、本人の職業や収入などを見て家賃の支払い能力があるかなどを審査します。

物件によっては家主さんと面接するケースもあるので、その時は服装や言葉使いにも注意しましょう。...

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保証人は誰でも良いの?
保証人は三親等以内の親族が望ましいです

ご用意が難しい場合、それ以外のご親戚、ご友人などで相談できる場合や、賃貸保証会社を利用する方法もありますので、詳しい内容についてはご相談ください。...

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家賃はどのくらいと考えればいい?
目安は収入の3分の1と言われています。

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礼金とは何ですか?
契約の締結に際し、権利金として借主から貸主に支払うお金です。

ですので、契約終了時には返金されません。...

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敷金(保証金)とは何ですか?
賃料の未払いや、借主の故意過失による建物の損傷に対する修繕費用の担保として、貸主に預けるお金です。

契約終了時には、上記金額を差し引いた残額が返金されます(原状回復工事費・クリーニング費用は別途かかります)...

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更新料とは何ですか?
賃貸借契約期間満了後も契約を継続(更新)する時に必要な費用です。

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管理費には何が含まれているのですか?
建物の共用部分の清掃、植栽や設備の管理に必要な光熱費、維持費に充当される費用として負担するお金です。

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仲介手数料とは何ですか?
お部屋を紹介しました不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。

法律で「家賃の1ヶ月分(税別)」が上限とされています。...

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