修理完了!!

浜松賃貸の岡本です。

今日も一日本当にジメジメしていましたね
体がかゆくなってきちゃうのでジメジメして暑いのは苦手です。

去年の台風の影響で破れてしまった垂れ幕とポールタイプの看板がやっと直りましたー♪
久々の点灯でちょっと新鮮です。
垂れ幕も新デザインなので是非見に来てください。


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松賃貸
(株)天竜川建設 不動産事業部
静岡県浜松市東区原島145-5
TEL:053-443-7577
FAX:053-443-8400
mail:info@tenryugawa.co.jp
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浜松市東区上新屋町のお手頃事務所

こんにちは。
浜松賃貸高木です。

東区上新屋町の事務所をご紹介します。
通り沿いではありませんが70㎡以上の面積で賃料5.5万円のお手頃物件です。。


【物件情報】
所在地:浜松市東区上新屋町
交通:遠鉄バス「上新屋南」停 徒歩5分
間取:75.50㎡
敷金:27.5万円
礼金:
賃料:55000円
管理費:
駐車場:1台付

【設備等】
トイレ
駐車場1台込
都市ガス


【外観】
外観_縮小

【内観】
内装1_縮小

【内観】
内装3_縮小

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ペットOK、新築2LDKアパート

こんにちは、浜松賃貸の福澤です。 本日は南区白羽町に現在建築中のペットOK、2LDKアパートをご紹介します!

【物件情報】
所在地:浜松市南区白羽町
交通:東海道本線「浜松」駅 バス13分 
    三島西下車徒歩3分
間取:2LDK(57.07㎡)LDK11.3洋室6.1洋室6.1
敷金:3ヵ月
礼金:0円
賃料:68000円
管理費:3500円
駐車場:3150円

【設備等】
エアコン
ウォシュレット
浴室乾燥機
追炊機能
BSアンテナ
 TVドアホン

ぺナブランカ

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012

現在建築中ですので入居可能日は9月中旬予定となってます。 お気軽にお問合せください!


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浜松市中区竜禅寺町の1Kアパート

こんにちは。
浜松賃貸高木です。

中区竜禅寺町の物件をご紹介します。
駅徒歩圏内で月々4万円、風呂トイレ別、エアコン付、駐車場付。
ロフトもついたおすすめ物件です。


【物件情報】
所在地:浜松市中区龍禅寺町
交通:東海道本線「浜松」駅 徒歩15分
間取:1K(25.53㎡)K4洋室7帖
敷金:7.8万円
礼金:
賃料:39000円
管理費:1000円
駐車場:1台付

【設備等】
エアコン
室内洗濯機置場
バルコニ
バストイレ別
駐車場1台込
出窓
角部屋


【間取】
間取

【外観】
外観_縮小

【居室】
洋室2_縮小

【キッチン】
キッチン1_縮小

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飲食OK!浜松市東区西塚町

成約済

浜松賃貸の岡本です。


今日は七夕ですね。
二年ぶりとなる「弁天島海開き花火大会」が開催されます。
ちょうど今頃ばばーんと花火が(∩´∀`)∩

本日ご紹介する物件は
浜松市東区西塚町の事務所跡の物件です。
飲食OKが嬉しい物件です。


【物件情報】
所在地:浜松市東区西塚町
交通:東海道本線「浜松」駅 バス20分 遠鉄バス「西塚町」停 徒歩5分
建物面積:約27.44
敷金:6ヶ月
礼金:
賃料:126,000円
管理費:0円
駐車場:前面3台込


【設備等】
電気
上下水道
プロパンガス
トイレ
給湯室
洗面台


【図面】


【外観】


【内装】


【給湯室】


【洗面】


【トイレ】


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中区神田町お値打ち2LDKアパート

こんにちは、浜松賃貸の福澤です。 本日はおしゃれな造りとお値打ちな家賃で人気の2LDKアパートをご紹介します!

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【物件情報】
所在地:浜松市中区神田町
交通:遠鉄バス「江西中学東」停 徒歩4分
間取:LDK11.7洋6洋4.5
敷金:2ヶ月
賃料:57000円
管理費:2000円
駐車場:2100円

【設備等】

シャンプードレッサー
 TVインターホン
 BSアンテナ
 階段下収納
 メモリーキー
 室内洗濯機置場
 下駄箱

フォレストエマ

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人気の物件の2階に空きがでました。

お気軽にお問合せ下さい。

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成約事例

こんにちは。
浜松賃貸高木です。

本日は、前回の予告通り成約事例をご紹介します。

お話を伺ったのは、先日浜松賃貸でご契約された美骨整体サロンいとうの伊藤様です。
修正_縮小

Q.なぜ住居を事業用として使用しようと考えたのですか?
A.独立した個室がある点に魅力を感じたからです。

P1120965_縮小

Q.魅力というと?
A.普通のテナントでも壁を後付できますが費用が掛かります。安く済まそうと思えばパーテーションを使い、室内を仕切ることもできます。しかし、周りの雑音がどうしても気になってしまいます。私たちはお客様へのリスニングも行うので周りを気にする必要のない個室が必要でした。

P1120966_縮小

Q.お客様のプライバシーを守ることは重要ですね。
A.女性のお客様が多いので特にですね。将来的にはエステも考えているので、周囲を気にせずリラックスしていただける空間づくりができると考えています。


Q.お店のスタッフは伊藤さん以外にも?
A.はい。お客様だけではなくスタッフも周囲を気にせず集中して作業ができそうです。

伊藤様ありがとうございました。
お客様だけではなく、スタッフも集中できるお店づくりのため住居を選択された事例でした。


美骨整体サロンいとうでは出張で出前講座各種教室を開いています。

詳しくはお電話かホームページから
フリーダイアル0120-925-988 ソフトバンク080-4296-4191

美骨整体サロンいとうのHPはこちら
ブログもあります

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住居の事業用利用

こんにちは。
浜松賃貸高木です。

本日は、希望者が増えている住居の事業用利用のメリットデメリットについてお話します。

事務所使用、店舗使用可の物件を探すと「SOHO」という言葉をよく聞きます。
これはSmall Office/Home Officeの略で小規模事務所や自宅で働く職場形態、もしくはその用途に対応した物件をさします。
不動産検索サイトでも特集が組まれることがありますし、条件選択で「事務所使用可」という項目が用意されています。


そんな物件を求めて浜松賃貸にご来店いただくお客様が増えてきました。
初めて事業を始めるのに月々の出費を抑えたい、一人で働くのにテナントは広すぎるなどの理由で事業用に使える住居物件をご希望されます。

このような使用法に関するメリット、デメリットですが

メリット
・費用を抑えられる
(初期費用、月々の固定費、例外もありますが事業用の利用でも金額はほとんど変わりません。)
・すぐに仕事を始められる
(住居物件の空き部屋はほとんどが即入居可、荷物を運びこめばすぐに事業を開始できます。)

デメリット
・駐車場の確保
(ほとんどの物件が1台のみ、来客者用には別途契約が必要になります。)
・目立ちにくい
(住居の一室なので、看板の設置に制限がある場合が多いです。サービス業では集客方法を工夫する必要があります。)

などがあげられます。

店頭看板は使えない場合もあるのでそこからの宣伝効果や来客は難しい状況です。
スタッフを何人も抱える大所帯であればテナント物件を探すほうが良いでしょう。
しかし、一人だけで切り盛りする隠れ家的なお店や来客のほとんどない事務所をお探しであれば一考の価値ありではないでしょうか?

次回は成約事例をご紹介します。


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南区、本郷町の新築1LDK

こんにちは、浜松賃貸の福澤です。 本日は現在建築中の本郷町1LDKアパートをご紹介いたします!


【物件情報】
所在地:浜松市南区本郷町
交通:遠鉄バス「本郷中」停 徒歩4分
間取:LDK12.1洋6.1
敷金:1ヶ月
礼金:2ヵ月
賃料:63500円
管理費:3500円
駐車場:1台付、2台目3150円

【設備等】
エアコン
ウォシュレット
対面キッチン
追炊給湯
一坪風呂
ホームセキュリティ
シャンプードレッサー
TVインターホン

本郷

入居可能日は7月上旬予定です。 お気軽にお問合せください

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磐田市の事務所

こんにちは。
浜松賃貸高木です。

磐田市の小さな事務所ご紹介します。
静銀近くで人が集まる場所です。


【物件情報】
所在地:磐田市小立野
交通:遠鉄バス「郷社裏」停 徒歩2分
間取:4.7坪、11坪
敷金:2ヶ月
礼金:1ヵ月
賃料:42000円、5250円
管理費:8400円
駐車場:5250円

【設備等】
簡易セキュリティ付


【間取1】
2階北

【間取2】
2号

【外観】
_縮小


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