管理物件での水漏れ修繕。

浜松賃貸の岡本です。

繁忙期という事もあり、物件の成約していくスピードが早いです。
土曜日来店されて、日曜日に決めようとしたら他から申し込みが入ってしまっていた…なんてケースもしばし(汗

成約してご入居してから、よくあるトラブルが水漏れ。
ゴムパッキンの劣化によるものがほとんどです。

私達「浜松賃貸」の管理物件でも発生しました。
先ずは洗濯機の水洗から。

分解するとこんな感じ。

やはりパッキンです。

シャワーホースも漏れ出してました。

交換して新品も

浜松賃貸では電気工事、室内修繕お値打ち価格での提供を心がけています。
是非よろしくお願い致します。

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松賃貸
(株)天竜川建設 不動産事業部
静岡県浜松市東区原島145-5
TEL:053-443-7577
FAX:053-443-8400
mail:info@tenryugawa.co.jp
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焼肉屋の居抜物件!!

浜松賃貸の岡本です。

笠井街道(静岡県道45号天竜浜松線)沿いに焼肉屋の居抜きがでました!!

住所:浜松市東区原島町

交通:遠鉄バス「原島北」停 徒歩1分

構造:木造1階建

建物面積:47.07坪

敷地面積:286.34坪

契約期間:3年

駐車場:25台込

賃料:390,000(税19,500園)

敷金:6か月

飲食店の並ぶ立地で集客効果は有りそうです。









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管理物件が成約しました。小改修

浜松賃貸の岡本です。
反響、来店数もだいぶ増え、繁忙期らしくなってきました。日々、誠心誠意皆様に良質な物件をお届けできるように精進しています。

先日、管理物件が成約しました。
入居前に点検を行ったところ
少し古い物件なのでテレビの端子こんな感じで古いタイプの物でした。

家主様の了承を得て現行のタイプへ交換しました。

網戸もこんな感じに破れてしまっていたので

張り替えて完成♪

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是非よろしくお願い致します。

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春のキャンペーンのお知らせ


只今浜松賃貸では
・「お宝さがしキャンペーン」
・「新生活応援キャンペーン」

を実施中!!!!!

まずは
■「お宝さがしキャンペーン」
1.下記URLから地図を入手(下記画像をクリックするとダウンロードできます。)
739962_198076916997171_91666725_o
2.お部屋を探索
3.はまどら君発見!(浜松賃貸キャラクター)
4.プレゼントゲット
数量限定!!オリジナルパッケージKitKatプレゼント

わくわくのお宝探し!!是非お楽しみください。


お次は
■「新生活応援キャンペーン」
ご来店「するだけ」でプレゼントしちゃいます。

あ、でも数に限りと、新規ご来店者様限定なので、
そこはご勘弁を。 ^^;

ではでは、今回のキャンペーンラインナップをどぞー
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ご来場者様限定キャンペーン
新規ご来店者様に
200点以上から自由に選べる豪華浜賃生活グッズ」を
1組様ごと3点プレゼント

更に、期間中にご成約カップルで新居をお探しのお客様に
カップル来場者様キャンペーン
ご成約で新居の記念に似顔絵名刺サービス「ヒトメイシ」様より
お二人の「「似顔絵ポートレート」」をプレゼント!


キャンペーン有効期限は
1月18日〜4月30日まで!となります。

お客様の現在のお住まいの地域など無問題!

浜松賃貸は浜松の暮しに、浜松で暮らそうと思っているあなたのご相談に全力でお応えいたします。

お気軽に ぜひぜひ お越し下さい。
スタッフ一同お待ちしております。


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韓国式リラクゼーション 天宇

久しぶりのブログ更新となってしましました。 浜松賃貸の岡本です。

今日は12月からOPENした「韓国式リラクゼーション 天宇」さんをご紹介します。
筋肉、経絡(人体内の血の流れ)の調整により施術を行っています。


実際にマッサージをお願いしちゃいました。

一番気になる腰を中心的に施術開始!!
グイグイ強い力で押されるのかと身構えていたら、意外とソフトに
痛かった肩のこりや、腰の張りがほぐれるのが良く判りました。
施術完了して立ち上がってみると体が軽い♪

お客様一人一人に手を抜かず真剣に向き合い施術する事で今の自分がある
そう仰る目が輝いていたのが印象的でした。

施術して頂ければ効果が時間できる!との自信から
今なら10分500円の体験コースを実施中です。

「浜松賃貸のブログを見た」で通常60分4,800円コースが3,800円となります。

ご連絡は
韓国式リラクゼーション 天宇
電話:053-421-8183
住所:浜松市東区篠ケ瀬町417-7 北
営業:10:00~22:00(受付21:00迄 予約優先)
休み:木曜日

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明けましておめでとうございます。

久しぶりのブログ更新となってしましました。 浜松賃貸の岡本です。

今年もよろしくお願いいたします。
連休明けから連休中の出来事の処理に追われていました(笑)
毎回思いますが連休明けは怖いです。

先日、ハマコミ事業部のデザイナーの鈴木さんに依頼していた名刺がつきに完成しました。
ジャーン!!

ばんばんお渡ししますので是非、お気軽に遊びに来てください。
冷やかし歓迎っ!!(笑)

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年末年始の営業のお知らせ

浜松賃貸の岡本です。

今年も残す所僅かとなりました。
迫る繁忙期に興奮を抑えきれません(笑)

年末年始の営業のお知らせです。
今年は12月27日までの営業となります。
新年は1月6日から営業となります。

よろしくお願いいたします。

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浜松市中区肴町 バー跡

浜松賃貸の岡本です。

今日は浜松駅徒歩圏のバー跡の物件をご紹介いたします。

【物件情報】
所在地:浜松市中区肴町
交通:遠州鉄道「新浜松」駅 徒歩8分
間取:66㎡
敷金:10ヶ月
礼金:‐
賃料:21万円
管理費:10,500円
駐車場:-

【設備等】
トイレ
洗面
カウンター
ガス、上下水道
動力


【外観】

【エントランス】

【内装】

【内装】

【内装】

【内装】

【内装】
ガス、水道きてます。

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浴槽の修繕

浜松賃貸の岡本です。

今日は修繕についてになります。

単身アパートのオーナ様からご連絡
「浴槽にヒビが入って水が漏れている。お風呂に浸かれないのは不憫だから早急に直してほしい。」
さっそく現地に!!
写真だと判り辛いですが


浴槽の素材であるFRP(繊維強化プラスチック)の上のゲルコートが劣化して硬化しちゃってます。
そこから割れの症状まで発展してしまったようです。
部分補修でもごまかせるのですが他の部分も割れてきてしまう可能性があるので再生塗装をご提案。

この再生塗装とは
高温水に対し非常に耐久性のある浴室・浴槽専用材樹脂塗料パイロキープTS-2000バスコートをトップコートとして使用し、強力耐温水下地剤EP-1000バスコートプライマーとの組み合わせにより強力な密着性・耐温水性能を実現致します。現在御使用中のユニットバス、在来浴槽、浴室壁のタイル等に吹き付け再生コーティングを施し新品同様にリフレッシュ・リニューアルする工法

TS-2000バスコートシリーズは従来の浴槽・浴室専用塗料と比較して施工時の臭いも少なく、F☆☆☆☆も認定されており環境性能・施工性・強度を兼ね備えた高性能樹脂塗料です。
日本水道協会規格(JWWA K 143)厚生省令第15号・厚生省令第20号にも適合しており飲料水設備等にも適合出来る程の安全性を兼ね備えております。
安全性に優れていますので 小さなお子様、お肌の敏感な方も安心して御使用頂けます。

という事です。
要約すると再塗装でめっちゃ綺麗!!丈夫!!

施工開始

養生して施工中

施工完了


ピカピカの艶々です。

浜松賃貸では修繕・リフォーム・リノベーションを対応させていただいています。
是非よろしくお願い致します。

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ベランダ隔壁ボードの修繕…台風の被害

浜松賃貸の岡本です。

今日は修繕についてになります。

管理物件の入居者様より、「台風でベランダの隔壁ボードが壊れた」とのご連絡。
さっそく現地にいって見ると…


こんな感じで計5枚ボードが外れていました。
これじゃ入居者様も気持ち良く生活できないですよね。

来年の台風を見こして強度をアップしたボードで施工しました。

施工中

完成♪
来年は耐えてくれると嬉しいです。

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